הקלה במס רכישה בעת רכישת מגרש

ניסיון החיים של כולנו לימד אותנו שרשות המיסים בד״כ לוקחת ולא מעניקה.

ויחד עם זאת קיימות הטבות והקלות מצומצמות שניתנות לאוכלוסיות יעד ספציפיות לפי קריטריונים קבועים בחוק (נכה, עיוור, עולה, משפחות שכולות וכו).

לצד ההקלות לאוכלוסיות יעד ספציפיות קיימת גם הקלה שלא מתייחסת לרוכש ספציפי, אלא לסוג הנכס הנרכש - הקלה ברכישת מגרש.

ברכישת מגרש ניתן לקבל החזר על חלק מס הרכישה ששולם. איך ומתי רוכש זכאי להטבה הזו?

מי שרכש מגרש מחויב בתשלום מס רכישה של 6% החל מהשקל הראשון! יחד עם זאת, ככל שקיימת תב״ע לבנית דירת מגורים אחת לפחות והוצא לגביה היתר בניה בתוך שנתיים ממועד הרכישה, זכאי הרוכש להחזר בסך אחוז ממס הרכישה ששילם, כלומר ישלם בסה״כ 5%.

מדובר בלא מעט כסף!

למשל, ניקח מגרש בשווי 2 מיליון. תשלום מס רכישה בגובה 6% הינו 120,000₪ שמשולמים לקופת המדינה – רשות המיסים.

ככל שרוכש יעמוד בתנאים שציינתי למעלה, יהיה זכאי לקבל החזר של 20,000₪.

כשבונים בית בבנייה עצמית מבינים כמה כל שקל הוא חשוב ומשמעותי, כמה הוצאות צצות לפתע, וכמה כל דבר קטן עולה ביוקר. אז מי לא ישמח לשלשל לכיסו עוד 20,000₪?!

מכירים מישהו שחושב לרכוש מגרש? ספרו לו על ההקלה הזו.