העברת דירה בירושה בהיבט המיסויי

הידעתם? העברת דירה בירושה אינה מהווה עסקה ואינה מחייבת במס.

עם זאת, ייתכן ותחול על יורש חבות במס עת יבקש למכור את הדירה שקיבל בירושה.

חשוב להכיר כי בתנאים מסוימים, יורש עשוי לקבל פטור ממס שבח בגין דירה שהתקבלה בירושה.

מדובר בתנאים מצטברים שצריכים להתקיים יחד:

1. מדובר בדירת מגורים מזכה (כזו ששימשה בעיקרה למגורים 80% מתקופת השבח או בארבע השנים שקדמו למכירה).

2. מוריש היה תושב ישראל או תושב חוץ (והוכיח שאין לו דירה במדינת התושבות).

3. המוכר (היורש) מוכר את כל הזכויות שיש לו בדירה המזכה

4. המוכר (היורש) הוא בן זוגו של המוריש, או צאצא של המוריש, או בן זוגו של צאצא של המוריש.

5. לפני פטירתו היה המוריש בעלים של דירת מגורים אחת בלבד.

6. אילו המוריש היה בחיים ומוכר כיום את דירת המגורים, היה זכאי לפטור ממס שבח במכירת דירה יחידה.

ישנם היבטים נוספים בדירת ירושה, ולפני ביצוע עסקה כזו, יש להיוועץ בעורך דין אשר ערך עסקאות מסוג זה בעבר. משרדי בעל ניסיון רב בעסקאות מקרקעין, פשוטות ומורכבות כאחד. מוזמנים להתייעץ ואשמח ללוות אתכם בדרך לעסקה הבאה!